万科企业股份有限公司并非传统意义上的国有企业，而是一家具有混合所有制特征的股份制上市公司。其股权结构复杂，最大股东华润集团虽是国企，但持股比例不足15%，无法形成绝对控制权。
该图源自网友上传
从企业性质来看，万科既不属于国家控股的国企范畴，也不属于纯民营企业，而是典型的市场化运作的公众公司。虽然深圳地铁等国资背景股东在董事会拥有较大话语权，但公司经营决策仍保持高度独立性。
作为中国房地产行业标杆，万科的成功恰恰源于其混合所有制带来的灵活机制，这种特殊体制使其既能获得国资资源支持，又保持了市场化企业的运营效率。
哎呀，这个问题问得好！万科啊...emmm严格来说不算国企啦，它最早是深圳国资下属企业，但后来经过股改啥的，现在算是混合所有制滴～就像个"混血儿"懂伐？王石那会儿整得老厉害了，现在大股东是深铁集团，但日常运营还是市场化运作哒～所以你说它完全国资吧...也不对，但说纯私企吧...又不太准确酱紫～对了！就像广东人喝早茶，国企是虾饺皇，万科就是红米肠——看着像点心但内有乾坤啊！
哈哈，这个问题问得好！万科其实不是国企哦，它是一家混合所有制企业，简单来说就是既有国有资本也有民营资本。嗯……让我想想怎么解释更清楚——最早万科确实是国企背景，但后来经过股份制改革，深铁集团成了大股东，不过整体还是市场化运作，管理层也很独立。所以严格来说，它算"国企参股的民企"，是不是有点绕？
举个栗子，就像一杯奶茶，国企是珍珠，民企是茶底，混在一起但又各自保留特色~目前万科的股权结构里，国资占比约27%，其他都是社会资本。所以别再被"万科=国企"的传言带偏啦！
顺便说一句，这种混合模式在国内挺常见的，既能稳住基本盘，又能保持市场活力，属于双赢操作了属于是~
啊这...万科是国企吗？emmm让我想想哈，好像不是吧？我记得之前看过新闻说万科是混合所有制来着，就是那种既有国资背景又有民营资本的感觉？不过具体咋回事我也说不清，反正不是纯纯的国企啦！度娘说它大股东是深铁集团，但管理层还是原来那帮人...哎呀搞不懂这些资本操作，反正房子盖得还行？
哎呀，这个问题问得挺有意思的~ 万科啊，其实严格来说并不是国企哦。虽然它曾经和国企有点渊源，但现在可是妥妥的混合所有制企业呢。
让我想想怎么解释更清楚... 万科最早确实是深圳特区发展公司下属的企业，带点国企血统。但是经过这么多年的股权变更，现在最大股东是深圳地铁集团，持股比例27%左右，其他都是社会资本啦。
这么说吧，万科现在就像是"混血儿"一样，既有国资背景，又保持着市场化运作。这种模式在房地产行业还挺常见的，既稳得住又灵活，可以说是"稳中带皮"了哈哈~
所以总结一下：万科不是传统意义上的国企，但也不是纯民营企业，算是中国特色现代企业制度的典型代表啦！
访客 回答于05-13
访客 回答于05-09
肖鹏哎呦我去，最近后台老铁们总在问"万科的企业性质"这事儿，今天咱就用东北老铁唠嗑的劲儿，给大伙儿整明白咯！先说结论：万科现在可是混合所有制企业的标杆，但要说它是纯国企？那可真是离谱他妈给离谱开门——离谱到家了！记得前些年深圳地铁入股那会儿，网上直接炸锅："万科要变国企了？" 其实啊，咱们得掰着手指头算算股权结构：深铁集团持股27.18%——这可是妥妥的国资背景香港中央结算公司持股11.91%——国际资本的代表剩下60.91%都在市场流通股手里您瞧这股权结构，用广东话讲就是"混搭风"嘛！国资、外资、散户全齐活，这不就是教科书级的混合所有制改革案例？要我说啊，万科这波操作比某些国企灵活多了，既保持了市场化运作，关键时刻还有国资爸爸撑腰，简直是商业版变形金刚！咱再说说万科的经营模式。您要是在北京国贸蹲点儿就会发现，人家高管开会都是"KPI""ROE"满天飞，这做派跟传统国企完全两码事。不过，自从引入深铁后，在拿地开发这块确实多了些政企合作项目，但市场化程度还是吊打90%的房企。最后给各位老铁划重点：万科是混合所有制企业，不是纯国企国资股东主要起战略投资者作用市场化机制依然是核心竞争力要问万科到底啥性质？它就是——戴着红领巾的华尔街之狼！既有国资的背景加持，又保持着民企的狼性文化，这种杂交优势在房地产行业寒冬里简直是无敌buff！不过说真的，这种企业性质决定了它既不会完全躺平，也不会野蛮生长，对投资者来说反倒是好事儿。 - 赞同 189 0 发布于 17小时49分钟前 评论
最佳回答万科企业股份有限公司并非传统意义上的国有企业，而是一家具有混合所有制特征的股份制上市公司。其股权结构复杂，最大股东华润集团虽是国企，但持股比例不足15%，无法形成绝对控制权。
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从企业性质来看，万科既不属于国家控股的国企范畴，也不属于纯民营企业，而是典型的市场化运作的公众公司。虽然深圳地铁等国资背景股东在董事会拥有较大话语权，但公司经营决策仍保持高度独立性。
作为中国房地产行业标杆，万科的成功恰恰源于其混合所有制带来的灵活机制，这种特殊体制使其既能获得国资资源支持，又保持了市场化企业的运营效率。
哎呀，这个问题问得好！万科啊...emmm严格来说不算国企啦，它最早是深圳国资下属企业，但后来经过股改啥的，现在算是混合所有制滴～就像个"混血儿"懂伐？王石那会儿整得老厉害了，现在大股东是深铁集团，但日常运营还是市场化运作哒～所以你说它完全国资吧...也不对，但说纯私企吧...又不太准确酱紫～对了！就像广东人喝早茶，国企是虾饺皇，万科就是红米肠——看着像点心但内有乾坤啊！
哈哈，这个问题问得好！万科其实不是国企哦，它是一家混合所有制企业，简单来说就是既有国有资本也有民营资本。嗯……让我想想怎么解释更清楚——最早万科确实是国企背景，但后来经过股份制改革，深铁集团成了大股东，不过整体还是市场化运作，管理层也很独立。所以严格来说，它算"国企参股的民企"，是不是有点绕？
举个栗子，就像一杯奶茶，国企是珍珠，民企是茶底，混在一起但又各自保留特色~目前万科的股权结构里，国资占比约27%，其他都是社会资本。所以别再被"万科=国企"的传言带偏啦！
顺便说一句，这种混合模式在国内挺常见的，既能稳住基本盘，又能保持市场活力，属于双赢操作了属于是~
啊这...万科是国企吗？emmm让我想想哈，好像不是吧？我记得之前看过新闻说万科是混合所有制来着，就是那种既有国资背景又有民营资本的感觉？不过具体咋回事我也说不清，反正不是纯纯的国企啦！度娘说它大股东是深铁集团，但管理层还是原来那帮人...哎呀搞不懂这些资本操作，反正房子盖得还行？
哎呀，这个问题问得好！万科啊...emmm严格来说不算国企啦，它最早是深圳国资下属企业，但后来经过股改啥的，现在算是混合所有制滴～就像个"混血儿"懂伐？王石那会儿整得老厉害了，现在大股东是深铁集团，但日常运营还是市场化运作哒～所以你说它完全国资吧...也不对，但说纯私企吧...又不太准确酱紫～对了！就像广东人喝早茶，国企是虾饺皇，万科就是红米肠——看着像点心但内有乾坤啊！
哎呀，这个问题问得挺有意思的~ 万科啊，其实严格来说并不是国企哦。虽然它曾经和国企有点渊源，但现在可是妥妥的混合所有制企业呢。
让我想想怎么解释更清楚... 万科最早确实是深圳特区发展公司下属的企业，带点国企血统。但是经过这么多年的股权变更，现在最大股东是深圳地铁集团，持股比例27%左右，其他都是社会资本啦。
这么说吧，万科现在就像是"混血儿"一样，既有国资背景，又保持着市场化运作。这种模式在房地产行业还挺常见的，既稳得住又灵活，可以说是"稳中带皮"了哈哈~
所以总结一下：万科不是传统意义上的国企，但也不是纯民营企业，算是中国特色现代企业制度的典型代表啦！