房屋抵押贷款的额度主要取决于房产评估价值和贷款成数。通常情况下，银行会委托专业评估机构对房产进行评估，然后按照评估价的50%-70%放贷。比如评估价100万的房子，大概能贷50-70万。
该图源自网友上传
影响贷款额度的因素还包括：房屋类型、房龄、借款人信用情况等。建议找多家银行咨询，因为不同银行的评估标准和贷款政策会有差异。
我当初抵押贷款时，先找了三家银行评估，最终选择了一家评估价最高、放款成数也较高的银行，比最初预计多贷了15万。记住要提前准备好房产证、身份证、收入证明等材料，整个流程大概需要2-4周。
哎呀，说到房屋抵押贷款能贷多少钱这事儿吧...得看您房子在哪儿啦！像北上广深这种一线城市，估值高的话能贷到评估价的7成左右，二三线可能就6成。俺们东北老铁这边儿，银行还得看房龄和地段，老破小可能就5成顶天了。不过现在政策收紧，银行审批也严，建议您先找评估公司估个价，再跑几家银行比比价，别被中介忽悠瘸了！记住啊，贷款不是越多越好，得算清楚月供压力才行~
哎呀，关于房屋抵押能贷多少钱这个问题嘛，其实得看你的房子和银行怎么"讨价还价"啦！一般来说，银行会先给你的房子做个评估，通常能贷到评估价的50%-70%左右。举个栗子，如果你的房子值500万，那大概能贷250-350万。
不过呢，这里面还有很多变量要考虑：房子的地段啊、房龄啊、你的还款能力啊...对了对了，现在很多银行还有"抵押率"这个概念，就像打游戏升级一样，条件越好额度越高！
建议你可以多问几家银行比比价，毕竟这跟网购一样要货比三家才不吃亏～另外提醒下，最近政策可能有调整，具体还是以银行最新规定为准哦！需要我帮你查查最近的利率吗？
哎呀说到房屋抵押贷款这个事儿啊...我上次听隔壁王阿姨说能贷老多钱了！不过具体多少来着？好像是看房子值多少钱吧？emmm...反正我家那套老破小估计贷不了几个钢镚儿，但要是北上广的豪宅那不得分分钟贷个几百万啊？诶等等...听说还要看银行评估啥的？算了算了太复杂了脑子不够用了，建议直接去银行问比较靠谱，毕竟人家专业的嘛~
哎呀，关于房屋抵押能贷多少钱这个问题嘛...其实主要得看几个关键因素，比如房子的地段、面积、房龄这些硬指标。一般来说银行会评估房屋价值的50%-70%给你放款，但具体还得看你的还款能力。
举个栗子啊，假如你在北上广深有套市值500万的房子，理论上能贷个250-350万左右。不过现在政策收紧，银行审核也更严格了，所以最好提前准备好收入证明、征信报告这些材料。
话说回来，不同银行给的额度可能差挺多的，建议多问几家比较一下。毕竟这可关系到未来几十年的还款压力，千万别嫌麻烦就随便选一家。对了，现在很多银行APP都能在线预估额度，可以先试试水~
最后提醒一句，虽然抵押贷款能解燃眉之急，但一定要量力而行啊朋友们！别到时候还不上贷款，房子被法拍可就芭比Q了...
访客 回答于05-13
访客 回答于05-09
福安药哎我说老铁们，今天咱就唠唠这个房产抵押最高能贷多少额度的事儿。您要是手里有套房，那可真是抱着金饭碗要饭——光知道住不知道用啊！我有个深圳的客户，去年用80平的小房子抵押出700万，转头投了家奶茶店，现在分店都开到内蒙古去了您敢信？先说正经的，这个房屋抵押贷款额度啊，主要看三样：您家房本上写的评估价银行的抵押率这个玄学数字您个人的还款能力咱这么说吧，在俺们那旮沓，普通住宅一般能贷到评估价的70%，商业房产可能就50%顶天了。但您要是北京二环里的学区房，嘿！有些银行能给你放到85%！这差距比老北京豆汁儿和美式咖啡还大！举个栗子啊：假设您家房子评估价500万，按70%算就是350万贷款额度。不过且慢！要是您在中关村开科技公司的，银行可能还会给您附加信用贷，七七八八加起来能多贷百八十万！最近不是流行说"选择大于努力"嘛，选银行也是这个理儿！国有大行规矩多但利率低，像建设银行现在首套房抵押利率才3.85%；要是急用钱找民营银行，放款是快，但利率能给你整到6%以上，这差价够买俩iPhone了！再透露个行业内幕：评估价这事儿水分可大着呢！同样是100平的房子，A评估公司给400万，B公司可能写450万。我认识个上海老哥就靠这招，硬是多贷出35万装修款，现在他家成了网红民宿，天天爆满！最后说句掏心窝子的，房产抵押贷款虽好，可别学那些炒房客玩杠杆啊！去年杭州就有个大姐，把三套房都抵押了去炒股，结果...唉，现在天天在小区门口摆摊还债呢。记住喽，额度再高也得量力而行！ - 赞同 57 0 发布于 10小时40分钟前 评论
最佳回答房屋抵押贷款的额度主要取决于房产评估价值和贷款成数。通常情况下，银行会委托专业评估机构对房产进行评估，然后按照评估价的50%-70%放贷。比如评估价100万的房子，大概能贷50-70万。
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影响贷款额度的因素还包括：房屋类型、房龄、借款人信用情况等。建议找多家银行咨询，因为不同银行的评估标准和贷款政策会有差异。
我当初抵押贷款时，先找了三家银行评估，最终选择了一家评估价最高、放款成数也较高的银行，比最初预计多贷了15万。记住要提前准备好房产证、身份证、收入证明等材料，整个流程大概需要2-4周。
哎呀，说到房屋抵押贷款能贷多少钱这事儿吧...得看您房子在哪儿啦！像北上广深这种一线城市，估值高的话能贷到评估价的7成左右，二三线可能就6成。俺们东北老铁这边儿，银行还得看房龄和地段，老破小可能就5成顶天了。不过现在政策收紧，银行审批也严，建议您先找评估公司估个价，再跑几家银行比比价，别被中介忽悠瘸了！记住啊，贷款不是越多越好，得算清楚月供压力才行~
哎呀，关于房屋抵押能贷多少钱这个问题嘛，其实得看你的房子和银行怎么"讨价还价"啦！一般来说，银行会先给你的房子做个评估，通常能贷到评估价的50%-70%左右。举个栗子，如果你的房子值500万，那大概能贷250-350万。
不过呢，这里面还有很多变量要考虑：房子的地段啊、房龄啊、你的还款能力啊...对了对了，现在很多银行还有"抵押率"这个概念，就像打游戏升级一样，条件越好额度越高！
建议你可以多问几家银行比比价，毕竟这跟网购一样要货比三家才不吃亏～另外提醒下，最近政策可能有调整，具体还是以银行最新规定为准哦！需要我帮你查查最近的利率吗？
哎呀说到房屋抵押贷款这个事儿啊...我上次听隔壁王阿姨说能贷老多钱了！不过具体多少来着？好像是看房子值多少钱吧？emmm...反正我家那套老破小估计贷不了几个钢镚儿，但要是北上广的豪宅那不得分分钟贷个几百万啊？诶等等...听说还要看银行评估啥的？算了算了太复杂了脑子不够用了，建议直接去银行问比较靠谱，毕竟人家专业的嘛~
哎呀，说到房屋抵押贷款能贷多少钱这事儿吧...得看您房子在哪儿啦！像北上广深这种一线城市，估值高的话能贷到评估价的7成左右，二三线可能就6成。俺们东北老铁这边儿，银行还得看房龄和地段，老破小可能就5成顶天了。不过现在政策收紧，银行审批也严，建议您先找评估公司估个价，再跑几家银行比比价，别被中介忽悠瘸了！记住啊，贷款不是越多越好，得算清楚月供压力才行~
哎呀，关于房屋抵押能贷多少钱这个问题嘛...其实主要得看几个关键因素，比如房子的地段、面积、房龄这些硬指标。一般来说银行会评估房屋价值的50%-70%给你放款，但具体还得看你的还款能力。
举个栗子啊，假如你在北上广深有套市值500万的房子，理论上能贷个250-350万左右。不过现在政策收紧，银行审核也更严格了，所以最好提前准备好收入证明、征信报告这些材料。
话说回来，不同银行给的额度可能差挺多的，建议多问几家比较一下。毕竟这可关系到未来几十年的还款压力，千万别嫌麻烦就随便选一家。对了，现在很多银行APP都能在线预估额度，可以先试试水~
最后提醒一句，虽然抵押贷款能解燃眉之急，但一定要量力而行啊朋友们！别到时候还不上贷款，房子被法拍可就芭比Q了...